Quảng Bình và tiềm năng phát triển!

 𝘘𝘶𝘢̉𝘯𝘨 𝘉𝘪̀𝘯𝘩- 𝘛𝘪𝘦̂𝘶 đ𝘪𝘦̂̉𝘮 𝘱𝘩𝘢́𝘵 𝘵𝘳𝘪𝘦̂̉𝘯 𝘥𝘶 𝘭𝘪̣𝘤𝘩 2022

Trong những năm qua, ngành du lịch nghỉ dưỡng biến có sự ảnh hưởng vô cùng lớn từ đại dịch Covid19. Cho tới thời điểm hiện tại, nhìn chung Việt Nam cũng dần kiểm soát được cũng như hạn chế sự tác động từ Covid19.

Trong phiên họp bất thường cuối năm 2021, Chính phủ đã thông qua gói hỗ trọ 350.000 tỷ hỗ trợ phát triển kinh tế sau đại dịch. Gói hỗ trợ tập trung vào các gói đầu tư về hạ tầng và phát triển sản suất hồi sinh cho các doanh nghiệp.

Song song với việc hỗ trợ phát triển kinh tế công nghiệp, Việt Nam đang cố gắng phát huy những điểm mạnh vố có của mình đó chĩnh là đường bờ biển trải dài từ Bắc vào Nam. Nhằm phát triển du lịch biển, Việt Nam đã chính thức nối lại các đường bay Quốc tế từ ngày 15/02/2022- phục vụ cho việc đưa đón khách du lịch từ nước ngoài tới nước ta.

Các Yếu tốc thúc đẩy tăng trưởng

- Hệ thông giao thông:

+ Nằm cách sân bay Đồng Hới chỉ khoảng 30 phút di chuyển, FLC Quảng Bình là 1 điểm đến vô cùng lý tưởng cho các khách du lịch. Cùng với sự phát triển du lịch, sân bay Đồng Hới sẽ được nâng cấp lên thành sân bay QT để đón lượng khách du lịch trực tiếp vào Quảng Bình.

+ Giao thông đường thủy, đường bộ thuận lợi: Hệ thống đường cao tốc, đường quốc gia ven biển với tốc độ xây dựng khẩn trương do nhận được hỗ trợ từ gói hỗ trợ đầu tư công vủa Chính phủ.

- Tiềm năng phát triển du lịch

+ Hiện tại, khách du lịch đang biết tới Quảng Bình như 1 miền đất đầy cát gió và hệ thống hang động bậc nhất thế giới: hang Sơn Đoòng, động Phong Nha, hang Én,…. Chưa có nhiều người tìm hiểu đầu tư về du lịch biển. Với tiềm năng đường bờ biển dài 116km, nhưng nhìn chung du lịch biển ở Quảng Bình vẫn còn trong thời kì sơ khai, chưa có nhiều dự án lớn.

+ Lượng khách du lịch: theo thống kê hàng năm( 2019), tại Quảng Bình đón khoảng hơn 5 triệu khách du lịch mỗi năm, khách nước ngoài khoảng 270.000 người. Tuy vậy, đây chỉ là lượng khách tham quan và du lịch khám phá chứ chưa nhiều khách du lịch biển. Nên tiềm năng phát triển du lịch biển còn rất lớn và cần khai thác.

- Lợi thế về giá trị đầu tư.

+ Là mảnh đất anh hùng, chưa thu hút nhiều CDT lớn, nên giá BDS ở Quảng Bình đang được đánh giá là thấp so với các địa phương khác với cùng sở hữu đất mặt biển.

+ Miền trung đang được các nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới với 2151 dự án FDI tương đương 60,77 tỷ USD vốn đầu tư.

+ Quỹ đất mặt biển ngày càng hiếm và tăng giá mạnh “ Nằm giữa dải đất Quảng Bình, trải dài 5km đường bờ biển diện tích lên tới 2000ha bao gồm tất cả các cồng trình dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp- FLC Quảng Bình đang là 1 ngôi sao lớn duy nhất ngay tại trung tâm miền Trung.”

- Cách sân bay Đồng Hới chỉ khoảng 30 phút di chuyển, FLC Quảng Bình hứa hẹn là điểm đến du lịch biển thu hút nhất tại Quảng Bình.

+ Sân Golf 180 hố lớn nhất Đông Nam Á

+ Vườn thú ban đêm duy nhất Việt Nam

+ Khách sạn 5* đẳng cấp

+ Cách dãy shophouse, biệt thự,…phục vụ nhu cầu tham quan nghỉ dưỡng cả ngày lẫn đêm của khách du lịch và hàng loạt các tiện ích nghỉ dưỡng khác. Hiện tại, dự án đang nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ thi công hạng mục khách sạn 5 sao để làm nơi lưu trú cho các khách ahngf tới nghỉ dưỡng tại dự án. Cùng với sự hoàn thiện của các phân khu đã ra mắt, sắp tới dự án sẽ cho ra mắt phân khu The Show- phân khu tiềm năng phát triển và trở nên sầm uất bậc nhất tại dự án.

The Show theo phong cách thiết kế của 1 sân khấu chính hiệu, khi mà mỗi căn shophouse, biệt thự, minihotel sẽ là 1 khán giả đang hướng về phía quảng trường trung tâm của phân khu. Tầm nhìn triệu đô, 100% view biển đem lại sự trải nghiệm thực sự đẳng cấp cho các chủ nhân tương lai. Tuy vẫn chưa thực sự hiện hữu 100% các công trình cũng như khai thác du lịch, nhưng FLC Quảng Bình vẫn sẽ là 1 miền đất hứa cho các nhà đầu tư biết năm bắt ngay từ giai đoạn đầu.

#theshow

#flcquangbinh #ladiva #midland

Phân tích: #ducpv

Liên hệ: 0945.970.426

Đầu tư đất nền dự án (phân lô) và thổ cư

 Đầu tư đất nền dự án (phân lô) và thổ cư.

Chúng ta sẽ lưu ý về 2 khái niệm này trước khi quyết định đầu tư theo kỳ vọng cũng như mục đính của bản thân.

-      Đất thổ cư: là từ truyền thống để chỉ đất ở, dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất ở.

-       Đất nền dự án (phân lô): là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn đang trong giai đoạn ban đầu. Dự án phải được chủ đầu tư đứng ra chịu trách nhiệm quy hoạch và đền bù (hoặc mua lại).

Để giải quyết vấn đề phân vân việc đầu tư đất thổ cư hay đất nền chúng ta phải xác định rõ nhu cầu cũng như mục đính của bản thân.

Đương nhiên mục đích và giá trị cốt lõi của việc có cho mình 1 BDS hầu hết đều để khai thác hoặc xây dựng cá công trình. Tuy nhiên, mỗi loại hình BDS sẽ đem lại tới giá trị riêng mà người mua nhắm tới.

Đầu tiên, về đất thổ cư.

Từ trước tới nay, những thửa đất thổ cư vẫn là 1 tài sản được săn đón của các nhà đầu tư yêu cầu sự chắc chắn về pháp lý và sở hữu lâu dài thường để xây nhà số ít để đầu tư và thường là những mảnh đất lớn và phân lô. Tuy nhiên, những thửa đất thổ cư thường đã được truyền từ đời này qua đời khác và không được quy hoạch nên hạ tầng thường kém( đường xấu, ngõ nhỏ,…) tiềm năng tăng giá đột biến sẽ khó hơn.

Lưu ý nhỏ: Nếu đầu tư đất thổ cư thì bạn nên tìm kiếm những vị trí thuận lợi để phương tiện thuận tiện đi lại( ít nhất là có thể để ô tô vào được), tìm hiểu quy hoạch và tìm những nơi có những chủ đầu tư lớn chuẩn bị về lập dự án. Bời vì khác với đất phân lô dự án, đất thổ cư có thể bị nhà nước thu hồi để chuyển thành các công trình hoặc được xin cấp phép làm các sự án với các mục đích khác nhau. Còn đất nèn dự án thì đã có kế hoạch xin cáp phép nên đã có quy hoạch rõ ràng từ trước.

Về đất nền dự án ( phân lô)

Hiện tại đây là loại hình đầu tư có lợi nhuận cao, khi các nhà đầu tư luôn ưu thích các loại hình BDS đã có hạ tầng, có sự thu hút lượng khách quan tâm nhiều hơn.

-         Thứ nhất: Cơ sở hạ tầng đồng bộ,  giao thông thuận tiện.

-         Thứ hai: Được cấp phép quy hoạch với mục ddinhschs rõ ràng từ ban đầu.

-         Thứ ba: Tiềm năng và cơ hội đầu tư

Theo nhiều chuyên gia đầu tư nhận định, về mức độ tăng trưởng của các dự án phân lô luôn được đánh giá cao về mặt gia tăng giá trị tài sản. Cũng vì mức độ phát triển mạnh hơn nên để tìm được 1 dự án đất nền phân lô đầu tư các nhà đầu tư cũng hết sức chú ý và cần có những kiến thức cũng như tâm lí thật nhanh nhậy.

•        Cần phải biết được thời điểm hợp lí để xuống tiền đầu tư tránh tính trạng nghe theo đám đông.
•         Đánh giá được xu hướng thị trường.
•         Mức độ uy tín của chủ đầu tư.

Từ đó chúng ta sẽ đánh giá được tiềm năng cũng như múc độ gia tăng giá trị của BDS đó, rồi hãy đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Hãy nhớ rằng, đầu tư là quá trình chờ đợi cơ hội. Nhưng đừng chờ đợi thứ gì không có kết quả.

Nước trong thì không có cá,
Cẩn thận quá thì không còn cơ hội!

Vừa rồi là những thông tin tham khảo cơ bản gửi tới mọi người, có phần nào sai sót mong nhận được phản hồi từ mọi người.

Và quan trọng, nếu bạn đang có như cầu tìm hiểu đầu tư về lĩnh vực BDS và chưa có nhiều thời gian, thì hãy tìm cho mình 1 người bạn đồng hành hỗ trợ trong vấn đề này.

Không phải ai cũng là chuyên gia ở mọi lĩnh vực !

#bietthu #lienke #shophouse #datnen #bdsdautu

 

 

Quảng Ninh trong tâm bão dịch Covid-19

 𝑷𝑯𝑨́𝑻 𝑻𝑹𝑰𝑬̂̉𝑵 𝑩𝑨̂́𝑻 𝑪𝑯𝑨̂́𝑷 𝑩𝑨̃𝑶 𝑫𝑰̣𝑪𝑯 Đ𝑰 𝑸𝑼𝑨.

"Tp QUẢNG NINH"

- Theo số liệu của Tổng cục Thông kê mới công bố, Quảng Ninh có tốc độ tăng trưởng kinh tế(GRDP) đạt ngưỡng 10,28%. So với cùng thời điểm năm 2020 đã cao hơn 1,07điểm, đứng thứ 2 cả nước.

Được biết tới là tỉnh tập trung phát triển khai thác khoáng sản và du lịch, với hàng triệu lượt khách ghé thăm mỗi năm đóng góp lớn vào sự phát triển của toàn tỉnh. Tuy vây, năm vừa qua đánh dấu ảnh hưởng nặng nề của đợt dịch thứ 3 vào ngành du lịch cũng như kinh tế của Quảng Ninh và cả nước. Nhưng không vì thế mà nền kinh tế Quảng Ninh chậm phát triển, nhờ có đường lối chính sách và chỉ đạo tài tình Quảng Ninh đang dàn chuyển mình trở thành nơi phát triển nền kinh tế công nghiệp, phát triển theo hướng Công nghiệp- Khoa học- Công nghệ chiếm tỷ trọng lên tới 52,95 GRDP. Cùng với đó, công nghiệp chế biến sáng tạo và khai khoáng cũng chiếm tới 47%, du lịch đã giảm sức ảnh hưởng vào sự phát triển của nền kinh tế.

- Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, nhận thấy tiềm năng khai thác và đầu tư quy mô, Quảng Ninh đã thu hút 350.000 tỷ vốn đầu tư ngoài ngân sách. Đã có 42 dự án được cấp chúng nhận đầu tư có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài với tổng vốn đăng ký và tăng thêm là 46.288 tỷ, tăng 91% so với cùng kì. Bước đột phá nhất phải nhắc tới với việc thu hút vốn đầu tư FDI đạt trên 1 tỷ USD, gấp 2,67 lần cùng kì.

- Năm 2022, Ban chấp hành Đảng bộ đã ban hành các nghị quyết và phương án thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế thích ứng với dịch Covid-19 -

- Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, đầu tư công phát triển cơ sở hạ tầng tại địa bàn cũng được chú trọng. Rất nhiều các quỹ đầu tư các tập đoàn lớn đã cho mở các dự án trên tỉnh Quảng Ninh: Vingroup, FLC,… thúc đẩy cơ sở hạ tầng phát triển kết nối thuận tiện. Đợt dịch được kiểm soát, Quảng Ninh sẽ lại hứa hẹn là địa điểm đáng chú ý về đầu tư phát triển Du lịch cũng như phát triển kinh tế cho các nhà đầu tư.

“Nhấc máy lên gọi đi em ơi”

 

Xử lí các tình huống.

“Nhấc máy lên gọi đi em ơi”

Môi trường BDS luôn đem lại cho chúng ta cơ hội bứt phá về mặt tài chính, đó cũng là lí do mà ngày càng nhiều tham gia công việc sale BDS.

Như đã chia sẽ công việc đầu tiên mà mỗi Sale BDS hầu hết đều bắt đầu bằng việc “gọi vài trăm số 1 ngày em ơi”. Khi mà bên cạnh luôn có những tiếng noi, tiếng trao đổi thì bạn ngồi im thì có vẻ hơi không hợp cho lắm. Quả thật, lúc ấy ngại lắm, nhưng mới vào mà đâu phải nhấc máy là gọi ngay được đâu. Mặc dù đã có thời gian trải nghiệm với công việc telesale, nhưng đối với mình BDS lại là 1 phạm trù khác. Mua 1 căn nhà, mua 1 mảnh đất, đó đều là những tài sản lớn, chẳng ai sẽ tin những lời tư vấn “qua loa”. Vì thế, thuộc dự án là điều quan trọng nhất trước khi nhấc máy lên để có cuộc gọi đầu tiên.

Mọi người có biết điều lo lắng nhất khi mới bắt đầu cầm máy lên gọi cho KH là gì không. Chính là khi gặp khách hàng mà không biết mở đầu câu chuyện ra sao. Thông thường đã có mẫu sẵn để gọi cho khách rồi, nhưng chẳng hiểu sao, ở những cuộc gọi đầu tiên, cho dù đã thuộc dự án mà vẫn cứng hết cả họng, chẳng thể nói gì. Lúc đó, chỉ ước là bên kia đừng nhấc máy, đừng nhấc máy. Nhưng điều gì cũng sẽ tới, những cuộc gọi đầu tiên đã tới, dần dần cũng sẽ cho mình sự tự tin hơn, cách sử lí với từng khách hàng. Có những cuộc gọi diễn ra thật xuôn sẻ, nhưng có những khách hàng rất khó chịu khi phải nhận những cuộc gọi từ những người chả quen biết. Ngay cả mình cũng vậy, những cuộc gọi từ số lạ mình cũng hạn chế nghe rồi, huống chi là những KH bận rộn, rất nhiều công việc. Nhưng có lẽ đó mới đúc kết cho mình những bài học về cách tiếp cận KH.

Cuộc gọi đáng nhớ nhất của bạn diễn ra như thế nào?

Có bao giờ vừa gọi tới”…. em gọi cho anh/chị từ dự án…. Tít  tít  tít….”, “ anh không qua tâm nhé/ mình mua rồi,….” Hay nặng lời hơn “ … tao không mua/ thôi biến đi,…” và cả nặng lời hơn vậy nữa.

Kiểu Khách hàng “thiên thần” thứ nhất.

Nhưng cuộc gọi để lại nhiều kinh nghiêm nhất – cũng có thể coi như đáng nhớ nhất là với một “ Khách hàng thiên thần”: một người “ đồng nghiệp”. Có lẽ đây là cuộc gọi giúp mình mở mang cũng như nắm rõ dự án nhanh nhất. Mình đã kết bạn và đồng thơi gửi các thông tin chính sách rất đầy đủ về dự án. Vì là 1 người mới mà lại tiếp cận được một khách hàng tiềm năng như vậy thì thật là háo hức, gần như tới mức chốt căn rồi vậy.

Đến ngày gặp.

Với kinh nghiệm non trẻ, mình đã nhờ một anh có kinh nghiệm- TP mình đi cùng và đã chọn căn cho “khách hàng”, tới đoạn này có vẻ “ đồng nghiệp” nghĩ kế để hoãn lại: “ tham khảo lại với gia đình, cân đối lại tài chính, hẹn hôm sau gặp”. Mình và anh TP cũng có trao đổi thêm nhưng làm sao có thể “ niếu chân được người không ở lại”.

Sau buổi hẹn, mình có trao đổi thêm, thì “khách” mới hỏi: “ gia đình KH nói hơi cao, có bạn báo giá thấp hơn em đấy”, mình thấy vậy thì cũng hiểu nên mới báo lại giá mình báo chuẩn rồi, chắc là bên kia “cắt máu”. Sau một hồi trao đổi, mình đã thấy có sự sai sai, vì giá bên kia báo chênh quá nhiều bù “hoa hồng” vào cũng không đủ. Mình quyết định để “khách hàng” làm việc với bên báo giá thấp kia.

Thật bất ngờ, 2 ngày sau mình thấy tin nhắn hỏi: “em ơi, chị lấy căn ABC thì bên em có tặng gì thêm không”. Mình có trao đổi thêm 2 bên có thỏa thuận, thì bên đó đồng ý phương án .

Mọi người không biết thế nào đâu, mình đã vui sướng lắm, nhắn tin cho mọi người, hỏi thủ tục giấy tờ kí chuẩn bị hôm sau để kí cọc. Thì điều bất ngờ vẫn còn ở sau…

Tối đó, Khách có chia sẻ “ chị khoe với bạn, bạn chị cũng thích 1 căn như vậy, nếu chị giới thiệu bạn mua cùng thì chị có được gì không em”. Tới đây lại sai sai nữa rồi này. Sau đó, mình có đồng ý 1 vài thỏa thuận với “ khách hàng”( thôi thì chốt được là được), tối đó hẹn địa điểm và giờ rõ ràng rồi ( háo hức lắm luôn @@).

Tôi cứ nghĩ giao dịch đầu tiên lại đến nhanh như vậy, nhưng không. Sáng hôm sau, : “ em ơi, sáng nay chị không qua được nhé, nay ngày không hợp với chị. Có gì chị báo lại em”, ngày hôm sau: “ bạn chị bảo xa, chị với bạn sẽ cân đối lại”. Rồi vài ngày sau, nhấc máy lên tôi chỉ nghe thấy mấy tiếng tút tút kéo dài thôi, chị với bạn cân nhắc lâu quá, tới nay cũng hơn 1 năm rồi, dự án đã bán xong, căn ấy cũng đã bán. Nhưng tôi vẫn chưa thấy tên chị đâu…..

Kiểu Khách hàng “thiên thần” thứ hai.

Lại phải 1 buổi sau mọi người ạ…..

Hôm nay đổi gió, chúc mừng Cen 19 tuổi tròn.

 

Chúc mừng sinh nhật Cengroup tròn 19 tuổi !!!

Trải qua quá trình hình thành phát triển đây thăng trầm và nỗ lực cố gắng. Cengroup đã vươn mình trở thành tập đoàn lớn mạnh hàng đầu Việt Nam.

Xuất phát điểm từ văn phòng chỉ với 3 thành viên, giờ đây Cengroup đã có hàng trăm chi nhánh, công ty con trên cả nước.

Không chỉ nổi tiếng là công ty đứng đầu về Môi giới BDS, Cengroup đang ngày càng phát đầu tư hàng chục dự án, mở rộng các lĩnh vực: Định giá, Giải trí, Công nghệ,… Với hệ sinh thái cũng như đội ngũ nhân viên tâm huyết, bước sang tuổi 20  với những hành trang và cơ hội mới, đây hứa hẹn là giai đoạn bùng nổ hơn nữa của Cengroup.

Một lần nữa xin được chúc mừng sinh nhật Cengroup.

Chúc cho Cengroup ngày càng Lớn mạnh – Phát triển – Bùng nổ - Vươn tầm hội nhập.

Nhớ về những lần đầu tiên…..

 

Nhớ về những lần đầu tiên…..

Hôm nay là nhớ về lần đầu tiên bắt đầu bước vào Bất động sản.

Công việc đầu tiên với Sale BDS.

Hãy nhớ lại 1 năm trước,

Vào 1 ngày đang rất rảnh, tôi được “lôi kéo” đi phỏng vấn đi làm. Tưởng đâu nó gần, mà sao đi mãi vậy.

Ờ lúc đầu xa, nghĩ thôi bỏ đấy. Nhưng đang rảnh mà, đi làm mà lấy tiền đổ xăng thôi. Đỡ được gì hay đó.

Công việc đầu tiên mà tôi bắt đầu, chắc cũng sẽ giống nhiều anh chị khi mới vào BDS là Telesale. Thực ra, trước đó tôi cũng có làm việc như vây nhưng ở lĩnh vực khác. Lúc đầu, cứ nghĩ nó cũng sẽ như nhau. Nhưng đâu phải như cái mà ai cũng nghĩ. Không phải cứ nhấc máy lên là sẽ có khách, cứ gọi là khách hàng nghe máy, cứ mời là khách hàng sẽ đi thăm dự án, cứ nghe máy là sẽ được nói chuyện với khách hàng. Hàng trăm những tình huống mà bạn gặp phải. Sau đó, 1 ngày bạn được phân 1 tệp Data, 1 ngày ít nhất 250 cuộc không thì cũng phải 300 cuộc gọi. Từ những cuộc gọi đó, dần dần mới có thêm kĩ năng, cách xử lí tình huống,… để bạn có thể trở thành 1 Sale BDS chính thức.

Xử lí các tình huống

Viết dài quá, hẹn ai đọc tới đây hôm khác nhé mọi người.......